Проектируемые объекты строительства расположены на земельном участке принадлежащем Группе компаний «Славянский мир» общей площадью 66,6 гектар, с разрешенным видом использования для размещения объектов розничной торговли, объектов общественного питания, бытового обслуживания, с расположенными на них нежилыми объектами площадью 107 000 кв.м, в основном складского назначения. В настоящее время территория полностью асфальтирована, к ней подведена электроэнергия и другие необходимые коммуникации и инженерные сети.
Обустроен въезд-выезд непосредственно с территории на МКАД и на ул. Адмирала Корнилова, соединяющую Киевское и Калужское шоссе.
На месте существующих строений предполагается строительство многофункционального комплекса состоящего из 17 зданий переменной этажности от 2-9 этажей, включая подземные паркинги.
Наземная площадь зданий составляет 375000 м2, подземная 292000 м2, общая площадь 667000 м2, суммарная поэтажная площадь наземной части зданий габаритах наружных стен 408000 м2.
Многофункциональный комплекс включает в себя объекты торговли, офисы, предприятия общественного питания, бытового обслуживания. Отдельно стоящая гостиница, физкультурно- оздоровительный комплекс, складские помещения.
Территория расположена между Калужским и Киевским шоссе, в 2,5 км от МКАД по Киевском шоссе, или в 5 км от МКАД — по Калужскому шоссе. Территория на севере граничит с жилой застройкой (СНТ), на юго-востоке — территория граничит с промышленной зоной, гаражами, поселком завода Мосрентген на юге территория граничит с Хованским кладбищем, на юго-западе — ГСК «Мосрентген», на западе — территория граничит с ул. Адмирала Корнилова (Проектируемый проезд № 135), соединяющей Киевское и Калужское шоссе.
В ближайшем окружении объекта на противоположной стороне Киевского шоссе находится территория бизнес-парка «Румянцево», офисный парк «Комсити» (1 фаза), ТРЦ «Рио». Со стороны Калужского шоссе расположены: оптово-продовольственный центр «Фуд Сити», бизнес-центр «К2». С противоположной стороны Калужского шоссе расположен ТЦ «Мега Теплый Стан».
Территория имеет отдельный заезд со МКАД в районе 43-го км. Также подъезд к оцениваемой территории возможен по ул. Адмирала Корнилова (Проектируемый проезд № 135), которая соединяет Киевское и Калужское шоссе. Имеется развязка Киевского шоссе с Ленинским проспектом с тремя эстакадами одна с проспекта из центра на внешнюю сторону МКАД, две из области с Киевского шоссе на внешнюю и внутреннюю стороны МКАД.
В рамках развития общественного транспорта в «новую Москву» продлена Сокольническая линия метро от станции «Юго-Западная» до станции «Румянцево» и «Саларьево», с электродепо и транспортно-пересадочным узлом.